Se loger à Paris : comment survivre à l’enfer des recherches ?
Votre mission si vous l’acceptez… Trouver un logement étudiant à Paris, comprendre par là un logement décent et salubre, à un prix abordable. Mais qu’est-ce qu’un loyer raisonnable dans la capitale ?
Commençons par le début : si l’on s’en réfère aux prix de référence, puisque les loyers sont encadrés et fixés par arrêté préfectoral dans la capitale, ils varient de 22,4€/m² dans le 20e arrondissement à 28,7€/m² dans le 7e arrondissement… pour un deux pièces non meublé construit avant 1946.
C’est un peu compliqué car les loyers dépendent donc du quartier, de la date de construction de l’immeuble, du nombre de pièces, etc. Pour avoir une idée claire, nous vous conseillons de vous reporter à la carte interactive de la DRIHL (Direction régionale et interdépartementale de l’hébergement et du logement).
Cibler ses recherches en fonction de son budget et de son lieu d’études
Ces montants de loyer seront votre premier indicateur pour vos recherches. Vous comprendrez bien qu’il est inutile de rechercher un logement dans un quartier où votre budget ne vous le permet pas ! En associant ce critère avec une zone délimitée autour de votre futur lieu d’études, vous simplifierez vos recherches, en particulier si vous cherchez un appartement dans le secteur privé.
La localisation de votre université, institut ou école a bien sûr toute son importance : hors de question de traverser la capitale tous les jours pour vous rendre sur votre lieu d’études.
Qui plus est, sur les 16 universités franciliennes, moins de la moitié (La Sorbonne, Panthéon-Assas, Paris-Cité…) sont implantées dans Paris intra-muros. S’éloigner de la capitale, c’est aussi voir les loyers baisser et les chances de trouver un logement dans son budget augmenter. Si l’on prend l’exemple de l’Université CY Cergy Paris Université au nord, le prix moyen des loyers à Cergy-Pontoise est de 17€/m².
Au sud, l’université de Paris-Saclay occupe différents sites, dont celui du Kremlin-Bicêtre, où les loyers moyens restent élevés. Mais vous pouvez parcourir les petites annonces ou chercher des agences immobilières proposant des logements à proximité des lignes de transports en commun, en particulier du RER.
LOGIFAC propose des logements proches des écoles et université, entièrement adaptés aux étudiants ! N’hésitez pas à jeter un œil aux résidences Parisiennes.
Trouver la solution la mieux adaptée à sa situation et à ses envies
Une fois votre « zone de recherches » resserrée, il est grand temps de décider du type de logement que vous souhaitez occuper. On sait que les trois-quarts des étudiants visent en priorité des studios ou des T1, pour moitié meublés. Si tel est votre cas, vérifiez avant toute visite que les logements qui semblent vous convenir répondent bien à la surface minimale légale, qui est de 9 m² en loi Carrez (toute partie dont la hauteur sous plafond est de moins d'1.80 m n'est pas comprise) – oubliez les autres, vous risqueriez de vous retrouver bien à l’étroit.
Si vous préférez les appartements plus spacieux, la solution toute trouvée est la colocation, qui s’avère en outre économique. Des sites internet sont spécialisés dans ce type d’offres de logement, par exemple Immojeune (qui est aussi une référence pour les locations classiques), la Carte des colocs ou Paris-Colocations. Autre solution, la location d’une chambre chez l’habitant, notamment dans le cadre d’une colocation intergénérationnelle.
Le principe est un peu différent d’une location simple où vous allez et venez à votre guise puisque l’on parle ici d’habitat partagé, qui fait la part belle à l’échange. Là encore, vous pouvez faire confiance à un site de référence, recommandé par le ministère de l’Éducation nationale, de la Jeunesse et des Sports, à savoir Cohabilis.
Une résidence étudiante, un logement en quelques clics
Vous allez intégrer le campus Condorcet-Paris-Aubervilliers ou l’université Paris 8-Vincennes-Saint-Denis ? LOGIFAC vous propose des logements tout confort à quelques minutes, à Aubervilliers.
De fait, le logement en résidence étudiante est une solution facile : vous disposez de votre propre chez-vous, à proximité de votre lieu d’études, vous profitez des services et de la convivialité. Où que vous apprêtiez à étudier à Paris ou dans les environs, 11 résidences LOGIFAC vous ouvrent leurs portes, au nord, au sud, à l’est… et même à Paris intra-muros.
Une condition cependant : s’y prendre suffisamment tôt pour être certain d’obtenir un logement. Vérifiez les disponibilités dès aujourd’hui, et cette recherche de logement qui vous angoisse peut-être sera tout simplement terminée !