Comment trouver un logement étudiant avec peu de ressources ?
Étudiant sans revenu, et sans soutien familial conséquent, comment trouver un logement ? Rassurez-vous, même sans place dans une résidence étudiante ou universitaire, c’est heureusement possible. Appartement en solo ou en colocation, quelles solutions s’offrent à vous ?
Des aides pour trouver une location classique
Vous rêvez de votre propre chez-vous ? D’un studio ou T1 en ville ou à proximité du campus ? A plus forte raison si votre lieu d’études se situe dans une commune où le marché immobilier est tendu, c’est-à-dire où la demande est supérieure à l’offre de logements, il va falloir jouer des coudes et présenter un dossier « béton ».
Pour convaincre un bailleur, le dossier de location, outre vos documents d’identité, doit absolument contenir l’engagement d’un garant. Il s’agit d’une personne ou une structure qui s’engage à payer les loyers en cas de défaillance de votre part.
En la matière, votre meilleur atout s’appelle la Garantie Visale, à condition que vous ayez moins de 30 ans. Ce « Visa pour le logement l’emploi » est une caution locative accordée par Action logement. La demande se fait en ligne, sur une plateforme dédiée. Une fois votre dossier approuvé, vous recevez un visa à présenter au bailleur lors de la signature du contrat de location. Visale prend en charge les loyers impayés et les dégradations locatives jusqu'à 36 mensualités, avec un plafond de 1 500 euros pour les réparations. Attention toutefois, cette garantie n’est pas applicable pour les logements meublés.
N'hésitez pas à vous renseigner si la résidence LOGIFAC que vous avez repérée permet d’avoir un garant Visale en appelant les équipes via le numéro de téléphone sur la page dédiée à la résidence.
Dépôt de garantie et emménagement : vers qui se tourner ?
Un autre frein à la location peut être les frais comme le dépôt de garantie, ou caution (un mois de loyer), et ceux liés à l’emménagement (ouverture des compteurs d’énergie, achat de meubles…).
L’avance Loca Pass est une solution. Également délivrée par Action Logement, elle permet le règlement de votre dépôt de garantie, mais attention, sous forme de prêt à taux zéro. Vous devrez donc rembourser cette somme (sans intérêts), à partir du 3e mois de vie dans votre logement, sur la durée du bail et un montant minimum de 20€ par mois. L’avance Loca Pass est soumise à davantage de conditions que la garantie Visale. En tant qu’étudiant, vous devez avoir moins de 30 ans, être en formation professionnelle ou boursier pour y avoir droit. Autre possibilité, avoir – ou avoir eu - un job étudiant : un CDD de trois mois minimum au moment de la demande, ou bien un ou des contrats d’une durée cumulée de trois mois minimum dans les six mois précédents.
Si vous ne cochez pas les cases, essayez de vous tourner vers le Fonds de solidarité logement. Il vous faudra cependant vous renseigner car il s’agit d’une aide du Département, et tous ne posent pas les mêmes conditions. Sur le principe, le FSL peut vous aider, sous forme de prêt ou de subvention, à emménager dans le logement en prenant en charge le dépôt de garantie, les frais d’agence immobilière, le premier loyer, la prime de l’assurance habitation ou encore l’achat d’équipements de première nécessité.
A noter aussi qu’en cours d’année, le Fonds de solidarité logement est susceptible de voler à votre secours si vous ne parvenez pas à payer un loyer, une facture d’électricité, d’eau, de gaz ou de téléphone.
Une fois dans les murs, les aides au logement
Vous avez tout intérêt à faire une simulation d’aide au logement sur le site de votre CAF avant même de trouver votre logement, pour savoir combien d’argent vous devrez sortir de votre poche chaque mois pour le loyer. Cela implique aussi que vous deveniez allocataire CAF, et sortiez par la même occasion du foyer fiscal de vos parents – avec recalcul, pour eux, des aides sans que vous soyez à leur charge.
Mais les aides aux logements vous aideront chaque mois à faire face à vos dépenses de loyer, y compris si vous choisissez la colocation. En tant, la CAF vous accordera l’aide personnalisée au logement (APL) ou l’allocation de logement à caractère social (ALS). Cela dépend en réalité du conventionnement du logement, que ce soit dans le parc social ou privé. Cette aide prend en charge une partie de votre loyer. Elle est versée directement au bailleur et dépend de vos ressources, de la nature du logement ainsi que de votre situation familiale.
Attention, pour bénéficier de l’APL ou de l’ALS en cas de colocation, il est impératif que votre nom figure bien sur le bail. Selon votre situation, les logements LOGIFAC vous permettent de bénéficier des ALS, un coup de pouce pour financer votre loyer.
Au-delà des tous ces soutiens, certaines municipalités, et même certaines Régions, proposent des aides aux étudiants. N’hésitez à pousser la porte de votre mairie pour vous renseigner auprès du CCAS (centre communal d’action sociale).
Selon les résidences, LOGIFAC permet de payer votre dépôt de garantie et les frais de dossier, ainsi que de bénéficier d’une aide au logement pendant 3 mois. Renseignez-vous et découvrez toutes les résidences LOGIFAC par ici !