Combien ça coûte de louer un appartement étudiant
On lit souvent que le budget logement des étudiants en France tourne autour de 600€ par mois, représentant plus de 50% du budget étudiant total. Il ne s’agit que d’une moyenne, au vu des disparités du prix des loyers en fonction des villes. Louer un appartement, c’est aussi payer des charges, régler des factures d’énergie et d’internet, souscrire une assurance multirisques habitation… Bref, combien ça coûte ?
Les loyers : le grand écart selon les villes
Lorsqu’on loue un logement, le loyer est bien entendu la principale dépense. Les prix s’établissent au mètre carré, mais ils varient sensiblement d’une ville à l’autre, et les hausses dépendent de l’état du marché local. La loi de l’offre et de la demande.
Ainsi, lorsqu’un étudiant cherche à louer un studio de 25 m² environ, il peut s’attendre à payer un loyer de 371€ au Mans (la ville la moins chère) ou de 881€ à Paris pour la même surface (chiffres 2023 issus d’une étude de seloger.com). La capitale reste une exception en matière de prix des loyers et de nombreux universitaires ne sont pas situés à Paris intra-muros. On peut donc s’éloigner un peu pour trouver moins cher, tout au moins plus raisonnable. Il n’empêche que d’autres villes sont également très coûteuses pour les logements étudiants :
- 592€ à Lyon, toujours pour un studio
- 582€ à Bordeaux
- 560€ à Marseille ou Aix-en-Provence
- 523€ à Strasbourg
- 518€ à Montpellier
A l’inverse, des villes comme Limoges (375€), Poitiers (376€) ou Saint-Etienne (385€) restent abordables. Parmi les grandes villes étudiantes, plusieurs ne dépassent pas la barre des 500€ pour la location d’un studio. C’est le cas, par exemple de Toulouse, Nantes et Grenoble.
Attention aux charges, pas si comprises
Dans les logements meublés, les charges sont calculées au forfait, il n’y a pas de régularisation. C’est le cas de la majorité des résidences LOGIFAC, cela permet de ne pas avoir de mauvaises surprises !
D’autre part, si vous quittez votre logement étudiant avant la régularisation, votre propriétaire est en droit de retenir 20% de la caution versée à votre entrée dans l’appartement. Pour les logements vides, les loyers charges comprises signifient qu’est inclus dans le loyer un montant pour régler des dépenses communes à l’immeuble, ménage, entretien de l’ascenseur, dépenses d’électricité du couloir… Or ces charges locatives sont en réalité une avance versée au propriétaire sur les frais engagés. Elles font chaque année d’objet d’une régularisation en fonction des dépenses réelles.
Des frais incontournables à la charge du locataire
En tant que locataire, vous avez des obligations pour votre logement, qui engendrent des frais supplémentaires. La première d’entre elle est la souscription à une assurance multirisque habitation, qui couvre différents sinistres susceptibles de survenir dans le logement. Typiquement, il peut s’agir d’un dégât des eaux (la machine à laver qui déborde et inonde votre logement et celui du voisin du dessous), d’un incendie ou aussi d’un cambriolage. L’assurance multirisque habitation propose donc des garanties à la fois pour le logement et pour les biens qui s’y trouvent. La prime d’assurance – la somme que vous payez – dépend du type de logement, de la valeur du mobilier et d’éventuelles extensions, par exemple si vous souhaitez assurer votre matériel informatique.
Chez LOGIFAC, vous pouvez bénéficier de l’assurance habitation SMERRA qui est mensualisée directement dans votre loyer. Une démarche de moins à faire à l’entrée dans votre logement ! En tant que locataire, certains travaux et réparations sont à votre charge. En effet, vous devez entretenir et réparer au besoin les appareils électroménagers, la robinetterie (changer les flexibles, stopper une fuite…), les dispositifs de fermeture des placards, les stores et volets… La liste exhaustive est disponible sur le site Service Public.
Les factures d’eau, d’électricité and co
La location d’un appartement étudiant engendre d’autres frais dont il faut impérativement tenir compte dans un budget logement. Il s’agit bien entendu des factures, et en premier lieu des factures d’énergie. Electricité ou/et gaz, elles peuvent rapidement grimper et comprennent la consommation pour l’éclairage, le chauffage, l’eau chaude et l’utilisation des appareils électriques. Les factures d’eau sont également à votre charge, leur prix dépend du nombre de mètres cubes que vous avez consommé, mais vous payez aussi un abonnement. Le prix varie également selon les villes : l moyenne en France est de 4,30€ par mètre cube (1000 litres) et une personne consomme en moyenne 40 m3 par an.
Dernier poste de dépense, et non des moindres pour des étudiants connectés, Internet et le réseau wifi du logement, avec l’incontournable box. Selon les opérateurs, le coût mensuel d’un abonnement fibre varie de 28€ à 38€.
Dans les résidences LOGIFAC, le wifi est presque toujours disponible dans les logements avec notre partenaire Wifirst. De quoi être facilement connecté !